Misonkho m'mabanja omwe ali ndi eni amakhalabe otsika poyerekeza ndi anthu omwe ali nawo
Ogwira nyumba ku Arizona amalipira msonkho wamtengo wapatali pa mtengo woyenerera wa malo okhometsa msonkho mu boma, ndi mlingo wokwanira wa .845 peresenti, pansi pa chiwerengero cha anthu 1,111 peresenti. Misonkho ya msonkho yogwiritsidwa ntchito pa gawo lirilonse la katundu lifanana ndi chiwerengero cha boma, dera, municipalities, sukulu, ndi zigawo zapadera za chigawo, zomwe zimasiyanasiyana kuchokera kumzinda ndi mzinda komanso kuchokera ku dera lina kupita ku chigawo.
Kuyesa Kulimbana ndi Mtengo wa Pagulu
Zambiri za Arizona ndi eni-eni eni eni eni amatha kuwerengera msonkho wawo woyembekezeredwa ngati 10% ofunika, poganiza kuti adzalandira $ 35,000 pachaka pamsonkho pa $ 350,000 nyumba.
Zowonadi, msonkho wa katundu wa Arizona pa malo omwe amakhala ndi eni ake amalipira chifukwa cha kuchepa kwa katundu (LPV) kapena kuwerengera mtengo. Simukulipira msonkho wanu wamtengo wapatali wokhudzana ndi ndalama zonse (FCV) kapena mtengo wamtengo wapatali wa katundu wanu. Mu Komiti ya Maricopa , komwe Phoenix ndi Scottsdale zili, chiŵerengero choyesa cha malo okhala ndi mwini nyumba ndi 10 peresenti.
LPV kawirikawiri imakhala yochepa kuposa FCV, ndipo mwalamulo sichikhoza kukhala chapamwamba. Kotero, ngati LPV ya kwanu ikukhazikitsidwa pa $ 200,000, mumalipira msonkho wamtengo wapatali malinga ndi mtengo wa $ 20,000. Lamulo la 2012 limapatsanso LPV kuwonjezeka kwa 5 peresenti kapena kuposerapo chaka ndi chaka, kutanthauza kuti msonkho wa katundu sizimangowonjezereka ndi kuwonjezera katundu wa katundu.
Mtengo wa katundu wa Arizona
Mizinda, masukulu, madera a madzi, makoleji ammudzi, ndi nkhani za mgwirizano zimapangitsa kuti mudziwe misonkho yapadera. Kawirikawiri mtengo wa msonkho m'maboma a Arizona asanayambe kuwonongeka ndi kubwezeretsanso kawirikawiri amapita pakati pa $ 12 ndi $ 13 pa $ 100 ya mtengo wowerengedwa (2016).
Izi zikutsatila kuti ngati LPV kwanu ya Phoenix imakhazikitsidwa pa $ 200,000, ndi ndalama zokwana madola 20,000, ndipo msonkho wanu wa katundu unali ndalama zokwana madola 13 pa $ 100 pa mtengo wowerengedwa, mutha kulipira madola 2,600 pachaka mu msonkho wa katundu.
Kumbukirani kuti kuganiza kuti 13 peresenti yamtengo wapatali ndi chitsanzo chokha.
Ndalama yeniyeni ya msonkho m'chaka china chilichonse ingakhale yapamwamba kapena yotsika. Zingasinthe mosiyana mumzinda ndi mzinda mkati mwa County Maricopa ndipo zikhoza kukhala zosiyana kumeneko kusiyana ndi zigawo zina za Arizona.
Mitengo ya msonkho wapamwamba imapereka ndalama kwa mabungwe a boma pamene ndalama zapadera zapadera zimapereka madera apadera ndi nkhani zokhudzana. Kwa nyumba zomwe zimagwidwa ndi eni eni, msonkho wapadera wa msonkho sangathe kupitirira 1 peresenti ya mtengo wochepa wa katunduyo. Boma limapereka msonkho kwa eni eni katundu omwe amaposa malire, kutsika misonkho ya sukulu ya mwini nyumba kuti azibwezera, ndikuphimba kusiyana. Nyumba zomwe muli ndi anthu ena osati mwiniwake, mwachitsanzo, malo ogulitsa kapena omwe amachitikira ngati malo ogonera kapena achiwiri, sangakwanitse kuchepetsa.
Chiwerengero Choyesa
Mukhoza kupeza mtengo woyenerera wa nyumba yomwe ili m'boma la Maricopa ku webusaiti ya a Maricopa County.
Ndalama zonse zamtengo wapatali, nambala yomwe wofufuzayo amagwiritsa ntchito kuti azindikire mtengo woyezedwa, safika pa mtengo wamsika. Izi zikhoza kuwonetsera nthawi ya msika wogulitsa nyumba zomwe zimakhazikika kapena kuzunguliridwa ndi ofesi ya aphunzitsi (ndipo nthawi zonse amakukondani). Ngati mumagwiritsa ntchito mtengo wamtengo wapatali wa pakhomo lanu monga chiwerengero, msonkho wanu wa Arizona umakhala wochepa mukapeza ndalama yanu.
Chaka chilichonse, wofufuzayo amapereka ndondomeko yowonjezera phindu la nyumba, yomwe imapereka msonkho wanu. Ofesi ya olemba ntchito amagwiritsa ntchito mfundo zambiri, kuphatikizapo malonda omwe anagulitsa m'madera oyandikana nawo, kutalikirana ndi magulu akuluakulu kapena malo osiyana siyana, malo owonetsera, mawonedwe, mapepala apamwamba, ambirimbiri ndi zigawo zina, ndi zina zambiri. Kakompyuta imafufuza zomwe zasonkhanitsidwa kuti zitsimikizidwe. Ngati simukugwirizana ndi zomwe mumalandira kuchokera kwa wofufuza, mukhoza kupempha pasanathe masiku 60 kuchokera tsiku limene wofufuzayo anatumiza chidziwitso. Koma samalani ndi zowononga kuti mupereke malipiro kuti muchepetse msonkho wanu wa katundu kapena kuitanitsa.
Zolembera Zisonkho za katundu
Msungichuma wa Komiti ya Maricopa amatumiza ndalama ya pachaka kwa mwini nyumbayo kapena phwando limene mwiniwakeyo ali nawo (monga kampani ya ngongole, ngati muli ndi msonkho wamwezi uliwonse ku msonkho wanu wa Arizona).
Kumbukirani, wofufuzayo amatsimikizira kufunika kwa katunduyo ndi msungichuma wanu ngongole za msonkho wanu wa Arizona.
Misonkho ndi malamulo omwe akufotokozedwa pano ndiwadziwitsa okha ndipo akusinthidwa popanda kuzindikira. Chonde funsani mlangizi wanu wamisonkho ndi mafunso ena okhudza msonkho wanu.